Tipos de Fideicomisos

FIDEICOMISO DE ADMINISTRACIÓN E INVERSION DE FONDOS

El Fideicomitente entrega al Fiduciario BAC | Honduras cierta cantidad de bienes (títulos valores, dinero, etc.), para que éste los invierta y administre de acuerdo a determinadas características, y para que los productos o rendimientos de estas inversiones sean capitalizados o entregados al beneficiario, nombrado por el propio Fideicomitente, de acuerdo a lo estipulado en el contrato.

FIDEICOMISO DE GARANTÍA

Consiste en la transmisión de determinados bienes por parte del Fideicomitente al Fiduciario BAC | Honduras, para asegurar con éstos o sus frutos, el cumplimiento de una obligación a cargo del mismo Fideicomitente o de un tercero, designando al acreedor como Fideicomisario o Beneficiario del Fideicomiso. Es decir que como garantía de un crédito se entrega al Fiduciario un bien mueble o inmueble, títulos valores, efectivo, contratos de explotación, etc. para garantizar la obligación, con facultades para el Fiduciario, si el deudor no cumple, de vender tales bienes y con su producto pagar al acreedor o trasladarlos en pago a quien el Fideicomisario indique.

FIDEICOMISO PARA LA ADMINISTRACIÓN DE CARTERA DE CRÉDITOS

Consiste en asumir la administración de créditos a otorgar o créditos ya otorgados, que pertenecen a empresas o  instituciones, que por diversas razones no pueden encargarse de esta labor ellos mismos. Dentro de algunas de sus ventajas se pueden mencionar:

• Manejo de Recursos en forma profesional y segura.
• Control en el adecuado otorgamiento del crédito
• Cumplimiento exacto del destino de los fondos
• Cobro oportuno de los créditos

FIDEICOMISO PARA ADMINISTRACIÓN DE ACCIONES

Por medio de este tipo de fideicomisos se traspasa al Fiduciario BAC | Honduras, la titularidad dominical de acciones, para que el Departamento de Fideicomiso ejerza todos los derechos y obligaciones correspondientes, que asista a asambleas, que vote de acuerdo a  instrucciones, que cobre dividendos, que otorgue poderes, etc. 

FIDEICOMISO PARA DESARROLLO DE PROYECTOS HABITACIONALES

Estos Fideicomisos tienen múltiples aplicaciones entre las que podemos mencionar las siguientes:

1. Se puede constituir un Fideicomiso para la administración de un contrato de construcción de una cantidad determinada de viviendas. En ese caso el Fiduciario BAC | Honduras, es responsable de velar porque las unidades habitacionales se construyan de acuerdo a las especificaciones contempladas en el contrato de construcción, contratando una firma de ingeniería para la supervisión de la obra, exigiendo las fianzas y garantías correspondientes.

Los fondos se desembolsarán de acuerdo a los avances de obra presentados por el constructor, realizando inversiones temporales con la liquidez existente (fondos pendientes de desembolso).

Al finalizar el proyecto el Fiduciario traspasa a quién le indique el Fideicomitente, el producto de los rendimientos financieros obtenidos de las inversiones temporales, así como las viviendas construidas, o bien puede proceder a su comercialización, según sea lo pactado en el acto constitutivo.

Este tipo de Fideicomiso es muy útil para desarrollar proyectos con financiamiento del exterior o con programas de ayuda internacional, ya que es la figura ideal para que el organismo financiero generador de los fondos, esté seguro que los recursos serán utilizados con la responsabilidad y transparencia que le brinda una institución fiduciaria.

2. Administración de fondos provenientes de ventas: es muy frecuente que los desarrollos  inmobiliarios habitacionales, salgan a la venta sin haber sido concluida su construcción (preventas). Resulta de gran importancia que los compradores tengan la seguridad de que sus pagos se utilicen por el promotor para la realización de la obra, con la calidad ofrecida y al plazo estipulado.

Consiste en la entrega de pagos anticipados al Fiduciario, según lo establecido en el contrato. El Fiduciario acumulará en el fondo del Fideicomiso las cantidades recibidas, invirtiéndolas en valores de fácil realización. La firma de ingeniería designada al efecto, solicitará al Fiduciario los desembolsos de las sumas necesarias para la construcción de la obra, verificando el área técnica del Fiduciario que el avance  de la obra sea el adecuado y que procede el desembolso a ejecutar.

Igualmente se prevé el incumplimiento del constructor, a través de constitución de las fianzas correspondientes que garanticen la terminación de la obra en el plazo señalado y en la calidad convenida.

FIDEICOMISO DE FONDOS PRIVADOS DE PENSIONES

Consiste en la constitución de un fondo especial aportado en forma conjunta por la empresa y por los trabajadores, que es dado en Fideicomiso con el fin de administrar, controlar e invertir los fondos de acuerdo a las instrucciones del Comité Técnico, para que responda adecuadamente al pago de pensiones a los Fideicomisarios.

Los fondos aportados mensualmente son  invertidos de acuerdo a los rubros de inversión permitidos por el fondo, y sus rendimientos son capitalizados, de manera que el beneficiario al llegar a cierta edad, podrá recibir una pensión vitalicia o por un determinado período de tiempo, según se establezcan las condiciones del contrato suscrito.

FIDEICOMISO DE TITULARIZACIÓN

A través de la titularización es posible transformar en efectivo, activos fijos o de lenta rotación o flujos de caja futuros, por medio de la emisión y colocación en el mercado de valores, de títulos homogéneos, respaldados en un patrimonio autónomo constituido en la transferencia previa de éstos.

 “En el Fideicomiso de Titulación, una persona denominada Fideicomitente efectúa la transferencia de un conjunto de activos a favor del Fiduciario BAC | Honduras para la constitución de un patrimonio autónomo denominado patrimonio Fideicometido, sujeto al dominio fiduciario de este último y afecto a la finalidad especifica de servir de respaldo a los derechos incorporados en valores, cuya suscripción o adquisición concede a su titular la calidad de Fideicomisario”.

En el esquema de titularización interviene un originador o constituyente, quien transfiere los bienes al Fiduciario BAC | Honduras entidad administradora de los bienes. Adicionalmente, puede haber un colocador (Casa de Bolsa), y cabe la existencia de un estructurador, que puede ser la misma casa de bolsa o el área de banca de inversión de una institución financiera.